北京市贯彻落实中央经济职责会议精神，效劳默契房地产商场。12月24日，市住房城乡诞生委、市发展矫正委、东谈主民银行北京市分行、北京住房公积金措置中心等4部门调和印发《对于进一步优化转机本市房地产干系计策的奉告》（以下简称《奉告》），自2025年12月24日起抓行。

《奉告》明确，为更好知足住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，进一步优化转机住房限购计策。一是放宽非京籍家庭购房条款。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税交纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是辅助多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京聚会2年交纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。

《奉告》明确，进一步优化个东谈主住房信贷计策，银行业金融机构字据北京地区商场利率订价自律机制要乞降本机构观念情状、客户风险情状等身分，在利率订价机制安排方面不再辞别首套住房和二套住房，合理详情每笔交易性个东谈主住房贷款的具体利率水平。对于住房贷款干系业务，可向承办银行具体想象。

《奉告》明确，加大公积金辅助住房消劳作度，转机二套住房公积金贷款最低首付比例，对借债苦求东谈主（含共同苦求东谈主）使用公积金个东谈主住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%转机为不低于25%。

《奉告》还提议，为进一步优化营商环境，擢升房地产投资效果，转机招拍挂拿地的房地产开垦方法立项方法，由市辞别级核准转机为区级备案。